关于白山市北苑上城棚户区改造项目可行性研究报告的批复

白山发改审批字[2023]65号

白山市盛达房地产置业有限公司:

你单位报来的《关于白山市北苑上城棚户区改造项目可行性研究报告批复的请示》（白山盛达发［2023］5号）及有关材料收悉。本项目的建设能够解决金英村周边B区棚户区及鹤大公路周边棚户区330户居民居住问题，改善居民居住环境，提高人民生活质量，共享改革发展成果，增强人民群众的幸福感和满意度。白城超越工程咨询有限公司组织有关专家对吉林省建苑设计集团有限公司编制的项目可行性研究报告进行了评估审查，并向我委报送了《<白山市北苑上城棚户区改造项目可行性研究报告>的评估意见》（白超咨评字[2023]10号）。评估认为：该项目的建设符合国家、吉林省及白山市的发展方向，项目建设规模及建设场址选择适当、合理，建设资金筹集渠道可靠，可保证项目建设投资及进度要求，项目建设必要、方案可行。结合自然资源、财政等部门及专家评审意见，经研究，原则同意白山市北苑上城棚户区改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

白山市北苑上城棚户区改造项目（项目代码：2303-220600-04-01-870659）

二、项目法人单位

白山市盛达房地产置业有限公司。

三、项目建设地点

白山市浑江区北安大街以北，隆裕花园小区以西，森林御景小区以东。

四、建设规模和主要建设内容

本项目占地面积18498.78平方米，规划总建筑面积29700平方米，建设住宅3栋，安置棚户区居民户数330户。

五、建设期限

23个月。

六、总投资及资金来源

项目估算总投资为13838.02万元，其中建筑工程费9253.01万元，设备购置费440万元，安装工程费98万元，工程建设其他费2700.77万元，基本预备费854.54万元，建设期利息491.7万元。资金来源为申请地方政府专项债券资金及建设单位自筹。

七、相关要求

（一）白山市盛达房地产置业有限公司要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我委审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二）白山市盛达房地产置业有限公司要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三）白山市盛达房地产置业有限公司要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我委将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，白山市盛达房地产置业有限公司要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

                                                                白山市发展和改革委员会

                                    2023年3月8日